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姜道林:“昌六条”并无实质影响 高价盘年底难入市

归档日期:06-12       文本归类:姜道      文章编辑:爱尚语录

  继中部城市武汉发布调控新政后,11月25日,南昌市政府发布《进一步加强房地产市场调控工作的意见》,公布了六条楼市调控措施,从加强土地供应、提高二套房贷利率、外地人限购升级、保障房建设提速、加强市场监管等多个方面升级调控。搜狐焦点南昌站第一时间连线业内,看专家如何解读”昌六条”。

  同致地产姜道林:近期,一线上海,深圳等城市已经出台了相关的调控政策,调控逐步深入至二线城市,中部地区如郑州,武汉等城市也相继出台了政策,目的都是为了限制当地的房价过快上涨。南昌今年的房价涨幅也很大,10月份房价同比上涨超过10%。所以南昌“新六条”的出台在情理之中。

  针对二套房贷利率调整,由于年底的贷款额度已经透支,银行严格放贷,排期已至明年。南昌“新六条”对于购房者并没有实质的影响。

  而对于房企来说,其中规定“对房价涨幅较快和不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证并暂停其网上签约”,对于一些房企的年底销售和资金回流将有所影响,年底入市的高价房源将减少。

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